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[房产资讯] 长沙人房租占可支配收入1/4 60平月租约1357元

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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2017-7-24 15:07:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告。报告显示,今年6月全国50个城市中,超七成城市房租相对收入较高,其中北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比超45%,属于租金严重过高城市。那么,目前长沙的房租水平如何?毕业生每月住房支出占月收入的比例情况又是怎样?
所谓房租收入比,是指个人租房费用与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。报告称,北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平最高,平均房租为2748元/月,房租收入比高达58%。意外的是,三亚人均住房租金为1254元/月,在样本城市中属于偏高水平。报告认为,这主要是因为三亚部分房屋作为度假用途,非刚性住房需求,而外地游客承租的租金较高。
报告称,50个城市中,12个城市房租收入比在25%及以下水平,属于租金相对合理城市,包括保定、长沙、北海、佛山都保持在25%。对于此类城市来说,需防范未来房租可能过快上涨的风险。
红网近期发起的毕业季租房问卷调查结果显示,在长沙,两三室的合租房最受毕业生青睐,近半数受访者将租房预算控制在800元至1500元之间,还有27%的网友会选择租金在800元以下的房子,而接受2000元以上租金的网友少之又少。
业内人士表示,6、7月份,长沙租房市场会迎来一个高峰节点,预计租房成交量将环比上浮三成。中国房价行情平台公布的最新数据显示,近一个月长沙住宅租金均价为24.29元/月/㎡,环比下降0.12%,但仍在高位震荡。
据此计算,长沙租一间建筑面积为60平米的房子,月租金约为1357元。调查显示,长沙大学生毕业后,第一年月薪基本是三四千元,水电燃气物业费用合计约200元,应届毕业生每月租房支出超月薪的三分之一。
提醒
最好通过正规中介找房源
数据显示,今年长沙市56所高校应届毕业生达17.3万人,比去年增长3.6%。这些毕业生中,有相当数量的毕业生将留在长沙工作,他们需要大量合适的租赁房源。
记者从中国房价行情平台公布的数据得知,近一个月长沙新增房源33938套,大量房源也在寻找租赁对象。业内人士提醒,每年的6、7月是传统的暑期租赁高峰,租赁需求旺盛,往往导致房源紧缺、租金上涨,房源也是鱼龙混杂,毕业生需面对租房成本增加、优质房源难寻的双重困难。如果是通过中介找房,一定要通过正规的公司,要查看中介公司的营业执照,避免遇到黑中介。

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